Valores sólidos, estudios precisos, decisiones informadas

Te entregamos un estudio claro del valor y oportunidades de tu inmueble, diseñado para que tomes decisiones inteligentes y rentables con información precisa y confiable.

Cada transacción inmobiliaria empieza con una sola pregunta:

¿Sabes cuánto vale realmente tu propiedad?

Quiero saber ¿En cuanto puedo rentar o vender mi Inmueble?

Te decimos cuanto vale tu propiedad, cuanto podrías ganar, cuanto tiempo tomará vender o rentar y como posicionarla mejor en el mercado, todo en un solo estudio.

Mi propiedad tiene potencial, quiero descubrirlo

¿Tu propiedad puede valer más? Te mostramos como remodelarla con tus ideas, cuanto costará hacerlo y cuánto podrías ganar.

Quiero conocer el uso ideal de mi terreno y maximizar su valor

¿No sabes qué hacer con tu terreno? Nosotros te decimos qué puedes construir, cuánto vale y cómo sacarle el mayor provecho.

Tu inmueble, único.

Como sus posibilidades, su historia y su valor en el mercado.

¿Cómo funciona?

1.Cuéntanos de tu propiedad.

Contáctanos, cuéntanos tu objetivo y obtén tu presupuesto.

2. Agenda tu cita con nuestros peritos valuadores

Programamos una visita para conocer tu propiedad y recolectar los datos técnicos que harán tu estudio sólido y confiable.

3. Recibe tu estudio inmobiliario

Un buen estudio vale más cuando se entiende. Por eso te explicamos cada detalle con claridad al entregarte.

Preguntas frecuentes

  • Una opinión de valor es una estimación basada en precios de oferta y experiencia comercial, mientras que un avalúo profesional es un estudio técnico realizado por un perito valuador con cédula profesional, que además es arquitecto. Nuestro análisis considera el estado físico y estructural del inmueble, el entorno urbano y los datos reales del mercado.
    A diferencia de una opinión informal, un avalúo te da un punto de partida confiable para negociar con claridad, justificar tu precio y tomar decisiones con base en hechos, no suposiciones.

  • Analizamos distintos factores que impactan el valor: zona, ubicación, calidad del proyecto, estado de conservación y materiales del inmueble.
    Usamos tres metodologías:

    • Comparativa de mercado, donde ajustamos el valor por m² según propiedades similares.

    • Capitalización de rentas, ideal para inmuebles en renta, calculando el retorno de inversión.

    • Costo de reposición del inmueble, que estima el valor de la construcción y su mano de obra al año corriente.

    Estas tres perspectivas nos permiten entregarte un valor de mercado confiable y justificado.

  • Incluye una visita física obligatoria para evaluar estructura, materiales y entorno. El perito toma fotografías y documentación técnica.
    Entregamos un documento en PDF a través de nuestra plataforma (o impreso si lo prefieres), con:

    • Rango de valor,

    • Valor fijo sugerido para comercialización,

    • Tiempo estimado de venta o renta,

    • Y observaciones relevantes.
      El tiempo de entrega es de 5 a 7 días naturales.

  • Siempre incluimos recomendaciones específicas. Además, entregamos una nota técnica de negociación, donde analizamos rangos de valor alto y bajo, tiempos de comercialización, riesgos y posibles mejoras.
    Revisamos desde acabados, distribución y estructura hasta el entorno urbano y normativo, para darte una visión clara de qué acciones podrían ayudarte a maximizar el valor de tu propiedad antes de vender o rentar.

  • Nuestros estudios de mejor y mayor uso analizan el uso de suelo, COS, CUS y condiciones del terreno según el plan de desarrollo urbano.
    Evaluamos si la ubicación tiene riesgos (sísmicos, hidrológicos, etc.) y te entregamos un análisis con opciones reales de desarrollo.
    Según el alcance del estudio, podemos incluir esquemas conceptuales y planos de distribución, o bien un análisis numérico de eficiencias y rentabilidad por m².
    Así sabrás cuál es el uso más rentable y viable de tu terreno, con fundamentos técnicos y legales.

En Precios Propiedades no solo valoramos inmuebles, entendemos su contexto, su potencial y su entorno legal. Nuestros estudios combinan análisis técnico, experiencia en campo y herramientas digitales para ayudarte a tomar decisiones con información clara y estratégica.

Análisis hechos por expertos

Tu estudio realizado por arquitectos valuadores que entienden el valor físico y económico de tu propiedad.

Conocimiento real del mercado local

Estudiamos precios, tiempos de venta y comportamiento comercial en la zona de tu propiedad para darte una visión realista y útil.

Revisión Legal y de uso de suelo

Revisamos la normativa urbana y el uso permitido de tu propiedad para detectar riesgos y oportunidades del inmueble.

Datos y tecnología a tu favor

Utilizamos herramientas digitales, bases de datos especializados y análisis comparativos para entregarte estudios precisos.

Inspección presencial del inmueble

No hacemos estudios de escritorio, visitamos cada propiedad y revisamos su entorno para garantizar una valoración confiable.

Revisión física de materiales y estructura

Evaluamos en sitio las condiciones reales del inmueble: materiales, acabados y estructura. Esta revisión técnica nos permite ajustar su valor con mayor precisión.

Contáctanos

Info.preciospropiedades@gmail.com
(55) 31.32.47.76